1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
杉並区
81.5万円/㎡
前年比-0.7%
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高円寺南サマリヤマンション
東京都杉並区高円寺南四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩1分
1977年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
5,486万円
109.7万円/㎡
3,758
4,910
6,063
7,215
AI査定結果
推定相場価格
5,486万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,910万円〜6,063万円
98.2万円/㎡〜121.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
高円寺南サマリヤマンション
5,680万円（113.6万円/㎡）/ 10階 / 50.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は101.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 5,680万円 | 113.6万円 | 10階 | 50.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/04/28 | 5,480万円 | 109.6万円 | 10階 | 50.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/03/19 | 5,980万円 | 119.6万円 | 10階 | 50.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/03/16 | 4,980万円 | 99.6万円 | 7階 | 50.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/01 | 5,980万円 | 119.6万円 | 10階 | 50.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 1,850万円 | 45.7万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 高円寺南サマリヤマンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 5,680万円 | 113.6万円 | 50.01㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,390万円 | 93.5万円 | 57.65㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅8分 | 3,980万円 | 98.0万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/04 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,780万円 | 99.5万円 | 38㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/01 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,190万円 | 109.1万円 | 47.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,798万円 | 87.4万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/25 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,999万円 | 86.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/14 | サンパレス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅13分 | 3,498万円 | 87.6万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/14 | 西荻リリエンハイム 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 98.4万円 | 40.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1972年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、杉並区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は杉並区の平均と比較して39.4%割高です。
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